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Chaque hiver, nous recevons de l'Espagne des
plastiques et des déchets. Plusieurs journées de ramassage par des bénévoles sont
nécessaires pour le nettoyage des plages (surtout à l'Océan). Cette année viennent s'y
ajouter des boulettes de goudron. Il faudra donc encore plus de journées de ramassage
pour que tout soit propre.
L'Etat et les collectivités publiques sont déjà au travail. Le nettoyage du sable est
beaucoup plus simple que celui des rochers et peut se faire avec des engins (contrairement
à ce qui se passe en Galice ou récemment en Bretagne).
Ce phénomène cyclique d'apport de détritus disparaît avec l'hiver.
Les plages seront donc prêtes cet été |
L’Arrière Saison a été particulièrement douce cette
année. Le Bassin était encore à 19 ° au 15 Octobre, on pouvait donc s’y baigner,
le thermomètre a fréquemment dépassé les 27 Degrés. L’été indien pourrait
s’appeler l’été arcachonnais.
Les camionettes vertes de l’Entreprise commencent à sillonner les rues dès tôt le
matin. Elles participent à l’animation du quartier et contribuent à la mixité qui
est tellement souhaitée en ce moment (mixité entre le vacancier et le compagnon en
activité, mixité des horaires, des lieux de présence, etc..). Ayant peu de distance à
faire entre l’atelier et les chantiers, les matériaux sont livrés sur chaque
chantier sans risque d’usure et de défaut. Chaque compagnon Gaume se fera un plaisir
de vous rendre service à première demande, n’hésitez pas à leur faire signe car
vous risquez de les rencontrer souvent dans la journée.
2002 a été l'occasion de fêter les 80 ans de l'Entreprise. Un évènement qui nous a
permis de rassembler 2 ou 3 générations de Pylatais. Plus de 200 personnes se sont
réunies le 17 Août, autour d'une maison en bois. Cette maison étant la preuve de
l'évolution de l'Entreprise qui souhaite proposer un large éventail de styles.
L'agence GAUME se développe : Location /Vente, Discrétion
Assurée.
La Plage, l’Hydraulique du Bassin
Sur l’initiative des riverains, l’ensablement des plages du Pyla commence avec
une participation des collectivités publiques et de l’Etat. Les dégâts à
répétition sur les perrés prouvent la nécessité de cette action. La participation des
pouvoirs publics et donc de l’intérêt public à cette action est le gage de sa
pérennité. Les effets seront visibles dès le printemps, et la plage deviendra un
“avantage acquis pour la communauté qui devra donc la maintenir.”
Le dragage pour rétablir l’hydraulique du Bassin (Contrat Plan Etat- Région) a
déjà débuté, il se poursuivra pendant 5 ans sur la base de 1,5 M Euros par an. La
drague est positionnée actuellement sur le chenal du Courbey entre L’Ile aux oiseaux
et Pereire. L’objectif principal est de redonner du volume au chenal de Piquey afin
d’éviter l’envasement de la partie Nord du Bassin.
En fin d’objectif (en 2006), il sera alors nécessaire de draguer le Banc de Bernet
(devant le Moulleau ) qui constitue également un obstacle au courant descendant des
chenaux de Piquey et du Teychan. Ce dragage prévu permettra lui aussi de reconstituer les
plages du Pyla.
A travers le monde, le dragage constitue la méthode la plus utilisée pour lutter contre
une érosion massive comme nous avons sur Le Bassin. Cela nécessite cependant une
intervention régulière.
L’effondrement de la dune côtière de la plage de la Lagune (20 mètres en quelques
jours) nous oblige à rester humbles devant cette érosion qui est inéluctable. Sans
l’appui du Public, les propriétaires seuls sont impuissants.
Haïtza
Haïtza va être rénové et agrandi; les travaux débutent au printemps. Le confort
moderne allié au caractère de cet hôtel historique, une piscine, un salon de remise en
forme et tout le confort viendront compléter l’existant.
Une décoration de charme en fera une destination de toute l’année pour les
séminaires et les week-ends de détente.
Vu l’ampleur des travaux et afin de faire les choses à fond, il sera ouvert en 2004.
Les Greens du Bassin
La seule Résidence de Tourisme de prestige du Bassin sera ouverte dès Juin 2003. Belles
villas avec piscine directement sur le golf de Gujan, pavillons et appartements spacieux
accueilleront les touristes exigeants pour un week-end, une semaine pendant toute
l’année. Cette résidence sera dès l’été prochain la meilleure réponse aux
demandes d’hébergement haut de gamme sur le Bassin. Réalisée par le Groupe Gaume,
dessinée par François Gauthier, elle sera gérée par HMC qui est également le futur
gestionnaire de l’Hôtel Haïtza. Cette société basée à Anglet est actuellement
numéro trois de la résidence de tourisme spécialisée haut de gamme.
L’Agence se développe ; elle est située au Pyla dans les bureaux de
l’Entreprise.
Nous avons réalisé plusieurs ventes cette année.
• Michel Boutellié (direct : 05 56 22 74 42) est à votre écoute pour
estimer votre bien. Il peut vous conseiller sur votre maison et tout investissement
intéressant en toute discrétion.
La demande en location a doublé cette année grâce à la forte demande étrangère par
Internet et par l’étalement des séjours dans l’année.
Les services proposés par l’agence sont les plus complets possibles, vous pouvez
nous confier votre bien en toute tranquillité.
Le Site Internet : www.groupe-gaume.com
Remis régulièrement à jour, vous pourrez y trouver la lettre de Gaume en ligne ; les
informations récentes, les opportunités et dialoguer avec nos spécialistes.
Les “Meubles immeubles” ou comment intégrer du
mobilier sur mesure dans votre habitation.
L’époque des meubles de Grand-mère est révolue. Depuis bien longtemps déjà nous
nous sommes aperçus que chacun d’entre nous possède parfois un meuble ancien,
parfois deux mais rarement suffisamment pour meubler la totalité d’une habitation.
Par ailleurs, au travers de l’analyse de nos dernières années de revente de
constructions dans le cadre de notre agence immobilière et malgré les hausses sensibles
des prix des produits, nous avons constaté qu’une maison vide perd très vite son
cachet, son âme, entraînant implicitement une dévalorisation du bien.
Par notre nouvelle expérience sous l’impulsion de notre Architecte, nous nous sommes
aperçus qu’un meuble sur mesure n’est pas plus onéreux qu’un meuble
manufacturé, d’autant plus qu’en dehors des grands noms du design, la
créativité reste très limitée.
Ces “meubles immeubles” faits sur mesure, outre leur prix attractif, sont très
fonctionnels et sont en parfaite osmose avec les fonctions même de l’habitation. Ils
participent à la décoration et peuvent être considérés comme “un projet dans le
projet” au même titre que l’aménagement d’une cuisine, d’une
cheminée…
Nous sommes aujourd’hui en mesure de vous proposer des constructions intégrant aussi
le mobilier grâce à la compétence et au savoir-faire de nos équipes.
Bon nombre de réalisations sont à ce jour achevées ou en cours pour le plus grand
plaisir de ceux qui vivent dans ces intérieurs.
Un press-book est actuellement en cours d’élaboration, il pourra vous être
présenté en début d’année 2003.
Les risques du gel
Eh oui ! Il peut geler même au Pyla !
L’hiver dernier nous a rappelé à l’ordre.
Aussi, il n’est pas inutile de récapituler les petites précautions à prendre pour
éviter des désagréments qui peuvent s’avérer très coûteux.
1) Si votre maison est inhabitée l’hiver :
• Prévoir une vidange complète des installations sanitaires en coupant l’eau
au niveau du compteur et en purgeant les conduites.
• Si vous avez un chauffage central : laisser votre installation en position hors gel
(à défaut, prévoir un antigel).
• Si vous avez un chauffage électrique : mettez vos convecteurs en position "
hors gel " ou le thermostat à 1.
2) Si votre maison est occupée toute l’année :
• Attention à vos installations extérieures (robinets de puisage, circuits
d’arrosage)
• Prévoir leur vidange ou laisser couler un léger filet d’eau.
Dans tous les cas, nos techniciens sont à votre service et nous vous rappelons que notre
service d’astreinte répond 24h/24h au 06 76 65 04 77
Pour vos rénovations et travaux :
Laurent Barrière • Tel: 06 82 19 88 75
Pour les agrandissements :
Robert Champagnat (architecte) • Tel: 05 56 22 72 73
N'hésitez pas, l'Entreprise Gaume est à votre porte.
L’urbanisme
La loi SRU a modifié les règles d’élaboration du plan d’urbanisme (appelé
maintenant PLU) ; elle impose d’avoir une vision à long terme du développement et
de la préservation de l’environnement. La première démarche passe donc par un PADD
(Plan d’aménagement et de développement durable) ; c’est un document essentiel
car lui seul a une vision globale du devenir de la ville. Ceux de La Teste et
d’Arcachon sont en cours d’élaboration. Ceux de Gujan et du Cap Ferret ont
déjà été présentés à la population. Toute règle de constructibilité sur la plus
petite zone doit s’y référer. Une large consultation doit être mise en place
pendant l’élaboration de ces plans.
Nous vous invitons donc à consulter ces documents et à donner votre avis ; l’avenir
de vos quartiers en dépend.
L’Histoire des lieux
Le Casino
Les Terrains du Casino magnifiquement situés Boulevard Louis Gaume ont toujours suscité
des projets ambitieux et prestigieux. Tout d’abord y a été pressenti un Hôtel
Carlton de 350 chambres, ensuite un Casino dessiné par Siclis a été entrepris. Le Gros
Œuvre a été construit mais la construction a été arrêtée par la crise
économique de 1932. Pendant la guerre le bâtiment a souffert, il a été détruit 40 ans
plus tard. Ce projet était le point d’orgue d’un pôle d’attraction
touristique dans le quartier des hôtels qui comptait plus de 150 chambres.
Malheureusement, avant la création de la route de La Teste à La Dune, cette zone
subissait une circulation très difficile et cela a arrêté son développement et deux
hôtels ont dû fermer : Eskualduna et Robinson. Il est maintenant possible de redynamiser
ce quartier toute l’année avec la renaissance d’Haïtza.
La Villa Tosca (face à la gare à Arcachon) est
maintenant habitée à 90 % en résidence principale car nous avons proposé de grands
appartements (en opposition avec la tendance économique qui s’est développée dans
la ville). Son style " Gaumesque " sous forme de grande maison correspond à
l’urbanisme traditionnel arcachonnais . De l’avis de beaucoup , elle inaugure un
nouveau type de résidence qui embellira enfin la ville.
Enfin, le Centre Ville devrait voir le jour en 2005-2006 avec un grand parking, une
grande place et un nouveau marché. Vaste zone piétonne, il est destiné à devenir la
partie la plus animée d’Arcachon (restaurants, carreau du marché, cinémas,
commerces haut de gamme, spectacles, etc..).Le Groupe Gaume en est à l’origine pour
avoir su geler ses terrains pendant une génération afin que cette œuvre
d’intérêt public puisse exister.
Les Greens du Bassin, résidence de tourisme actuellement commercialisée à 80%, a
déjà permis à quelques investisseurs privilégiés d’acquérir un patrimoine haut
de gamme avec un revenu garanti défiscalisé.
Elle sera terminée cet été.
| Arcachon Tours et Détours |
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Agence réceptive
Organise séminaires, congrès, soirées, évènements, mariages, anniversaires…sans
stress ni perte de temps.. avec beaucoup d’imagination et de ressources.
Votre contact : Hilda Gaume
Tél. : 05 57 72 03 77 • Fax : 05 57 15 04 27
www.arcachon-toursetdetours.com |
Ce bulletin vous est
destiné, nous vous serons reconnaissants de bien vouloir nous transmettre vos questions,
commentaires, suggestions, sujets que vous souhaitez voir traiter.
Juin
2002 - N° 01 / Janvier 2003 - N° 02
/ Aout 2003 - N°
03
